Kras Realty в Мире
Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Интересные статьи        


9 Ноября 2012 г.

Все ли честно при оформлении кредита в банках?



Геосинтетические материалы и ландшафтный дизайн

При продолжающемся довольно долгое время экономическом кризисе акции многих компаний и товары, которые производятся в стране, значительно теряют в своей цене. Электронные деньги и активы являются вещью непостоянной и непрерывно колеблющейся. В условиях непрекращающегося спада в выигрышной ситуации находятся обладатели наличных средств и находящейся в собственности недвижимости. Влияние их на потенциальный рынок в значительной мере упрочняется. Соответственно, из-за кризиса многие банковские структуры вынуждены свернуть свои долгосрочные программы, в частности ограничить даже кредит под залог недвижимости. Причиной тому становится опасение за дальнейшую платежеспособность клиента. Но зато подобная банковская политика предусматривает вывод имеющихся резервов за рубеж с целью получить “длинные деньги”. Данные финансовые операции воздействуют на падение интереса к рублю.

Стоит ли доверять банковским структурам сегодня?

Известен тот факт, что именно от работы банковской сферы зависит экономическое благосостояние государства. Неурядицы на данном направлении отражаются и на важнейших финансовых институтах страны — банках. Для устранения кризисных последствий и восстановления ликвидности банковских активов госучреждения выдают данным структурам солидные денежные средства. Но эти деньги, исходящие от налогоплательщиков, в дальнейшем используются крайне нерационально.

Несмотря на массовые вливания денег со стороны государства увеличения кредитных предложений не произошло. Наоборот, ранее существовавшие программы спешно сворачивались. Все выданные средства тут же пускались в оборот для получения значительной прибыли самой банковской структуре. Часто такой оборот включал в себя создание “липовых” посреднических компаний и дутые активы. Для создания некоторой видимости работы над кредитованием была проведена спланированная ранее рекламная шумиха. А клиент банка, приходя в офис за получением кредита, получал отказ, зачастую потратив драгоценное время на ожидание.

Конечно же, глупо отрицать момент получения кредита некоторыми частными лицами. При этом иногда выдавались даже деньги под залог недвижимости с негативной кредитной историей. Но поверьте это не касалось обычных граждан. И преодолеть массированный бюрократический заслон даже имеющим опыт в кредитовании организациям и брокерам было довольно непросто.

Реструктуризация банковского кредита с последующей оптимизацией кредитной линии привела к увеличению спроса. Но банки вновь фактически обманывали свою клиентуру, переводя долларовый кредит в рублевый со значительным завышением стоимости валюты. При этом для получения реструктуризации кредита клиентам часто навязывались соглашения дополнительного характера содержавшие условия о дополнительных платежах и комиссионных взносах. При этом не удивительно, что довольно быстро у клиента портилась кредитная история и он попадал в расширенный черный список и позднее не мог уже обращаться в банк. Столь агрессивная банковская политика привела к массовому  банкротству и уменьшению числа новых бизнес проектов. Колебания рынка усиливались, количество людей с отрицательной кредитной историей увеличивалось.

Есть ли альтернатива банковскому кредитованию?

В настоящий момент ситуация с кредитованием населения немного выровнялась, но предложения по кредитам уже не являются настолько доступными. Учитывая это, получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в банке практически невозможно. Но именно таких клиентов сейчас много. Также многие клиенты не могут погасить уже имеющуюся задолженность. В сложившихся обстоятельствах лучшим выходом становится обращение в небанковские финансовые организации. Такие организации предоставляют деньги под залог недвижимости гражданам на вполне лояльных условиях. При этом негативная история по кредитованию в банках не мешает подписанию договора и получению денежных средств.





Rambler's Top100