Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Интересные статьи        


22 декабря 2012 г.

Виды коттеджных поселков и их особенности



Виды коттеджных поселков и их особенности

Виды коттеджных поселков и их особенности

Современный городской житель стремится слиться с природой, забыв про шум и суету большого города. Сегодня для тех, кто хочет жить в тиши и покое, в окружении лесов и трели птиц, есть отличный вариант, заключающийся в приобретении дома в коттеджном поселке в Подмосковье или любом другом уголке России. При этом недвижимость в таких районах застройки отличается разнообразием и доступной ценой (это могут быть самостоятельные коттеджи, недорогие таунхаусы или квартиры в высококачественных «малоэтажках»).

Особенность таких небольших городков состоит в том, что все строения объединены определенными общими принципами и концепцией, архитектурным стилем. Существует три вида рассматриваемых поселков: низкой, средней, а также высокой степени «продуманности» как концепции и инфраструктуры, так и условий быта.

Коттеджные поселки, характеризующиеся низким уровнем продуманности концепции, пользуются достаточно большой популярностью. Зачастую речь идет про обычную продажу участков земли, которые находятся на территории поселка. В таких случаях продавцу (компании-застройщику) все равно, что будет строиться на приобретенном участке земли, поскольку ни о каком развитии инфраструктуры непосредственно продавцом речи быть не может. Таким образом, вопросы, связанные с организацией инфраструктуры и созданием нормальных условий жизни, быта и, соответственно, отдыха, решаются самими покупателями. Привлекательность таких поселков обусловлена низкой стоимостью загородных участков.

Коттеджные поселки, характеризующиеся средним уровнем проработки концепции наиболее востребованы среди желающих переселиться за город. В таких поселках зачастую реализуются уже готовые объекты недвижимости, хотя можно купить и незастроенный земельный участок. Следует отметить, что коттеджные поселки данного типа чаще всего управляются самой компанией-застройщиком. При этом именно управляющей компании принадлежат объекты общего пользования, которые сдаются в аренду, благодаря чему на территории появляются магазины, кафе, развлекательные центры, сады и прочие учреждения, без которых сегодня нельзя представить комфортную жизнь. Кроме того, территория к моменту начала продаж объектов надежно защищена забором, а также постом охраны. Учтите, что после сдачи поселка в эксплуатацию расходы на содержание охраны – забота собственников объектов недвижимости.

Коттеджные поселки, характеризующиеся высоким уровнем проработки концепции относятся к объектам премиум-класса (встречаются также поселки VIP-класса). В таких мини-городках организация жизни, а также быта и отдыха продумана до самых незначительных нюансов. Так, на стадии проектирования поселка прорабатываются вопросы, связанные со способами, позволяющими минимизировать всевозможные негативные явления, например, перебои с электричеством, отключением либо несвоевременным включением отопления. Много внимания уделяется охране окружающей среды от канализационных стоков. И, конечно, в районах премиум-класса застройщики стараются максимально сохранить красоту первозданной природы. Объекты недвижимости в таких поселках оснащаются современными охранными системами. Инфраструктура здесь прекрасно развита и включает не только места общественного пользования, но и клубы, спортивные и детские площадки, а также огороженные пляжи. Внутренняя отделка домов производится в соответствии с индивидуальными пожеланиями и предпочтениями покупателя.

Источник: guberny.ru - вся недвижимость Московской области от застройщиков.





Rambler's Top100