Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Интересные статьи        


03 апреля 2013 г.

Покупка квартиры в Калуге. С чего начать?



Курсы для начинающих риэлторов

Активный поиск подходящего варианта, осмотр и подписание документов - это лишь видимая часть процесса купли-продажи недвижимости. На самом деле, большая часть проблемы остается за пределами этой схемы, но тем не менее именно благодаря невидимой части сложного процесса купли-продажи и обеспечивается удачное произведение сделки.

Если вы внимательно изучите рынок жилья то, поймете: что стоит десять долларов, никогда не продадут за пять. Именно поэтому любой продавец внимательно изучает не только спрос, но и предложение на недорогие квартиры в Калуге. Во избежание возможных трудностей и неприятностей следует проверить чистоту жилья заблаговременно до окончательного подписания всех необходимых документов.

Существует множество критериев, по которым сделку купли-продажи могут посчитать недействительной. Например, это произойдет в том случае, если выяснится, что у квартиры не один собственник. Всегда знакомьтесь с техническим паспортом и прочими документами сами. Не доверяйте это даже своему риэлтору и обязательно требуйте предъявления оригиналов, ведь любую ксерокопию так легко подделать. Убедитесь в дееспособности продавца. Часты случаи, когда продавец ссылается на временное помутнение разума и оспаривает факт продажи недвижимости в суде.

Проверить все данные о интересующей вас жилплощади поможет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, сокращенно ЕГРП. Перед тем как купить недвижимость в Калуге, вы сможете узнать полную историю квартиры и просмотрев домовую книгу. По этому документу легко определить, не находится ли собственник или совладелец жилья в местах лишения свободы или не проходит ли он срочную службу в рядах российской армии. Любой из перечисленных лиц будет вправе оспорить факт купли-продажи жилья в любой момент времени.

Отдельной темы заслуживают несовершеннолетние и незаконные перепланировки квартир. Процесс купли-продажи в этих случаях имеет сразу несколько нюансов. В общем, не лишнем будет и возможность страхования от возможной потери права собственности на жилье.

Расчеты по совершенной сделке следует производить при помощи банковской ячейки или, еще лучше, по безналичной схеме. Обязательно сверяйте адрес квартиры, прописанный в договоре и в свидетельстве о праве собственности. Получите на руки выписку из ЕГРП. Все это обеспечит безопасность сделки и убережет вас от всевозможных неприятностей и рисков.





Rambler's Top100