Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Интересные статьи        


28 марта 2013 г.

Как проектируются мини-гостиницы



Курсы для начинающих риэлторов

Известно, что большинство мини-отелей располагается либо в многоквартирных частных домах, либо занимают этаж жилого строения. Но есть особые мини-отели, которые похожи на традиционные гостиницы, но только более компактны.

Потребность в открытии заведений такого рода определил рынок. Сегодня гостиничный фонд в основном сосредоточен в столице и Санкт-Петербурге, а вот в регионах какое-то время был дефицит гостиничных номеров. Поэтому нередко во время крупных мероприятий, особенно международного масштаба приезжим было сложно найти место для размещения. Проблему решили как раз-мини отели. Почему именно такой формат заведения, почему не полноценный отель?

Все очень просто. Предположим, предприниматель решает заняться в Нижнем-Новгороде гостиничным бизнесом. Средств на строительство полноценной гостиницы нужно немало, выкуп подходящего под эти цели здания тоже обойдется недешево. Тогда он решает открыть мини отель в Нижнем Новгороде. В результате его затраты несоизмеримо малы, если сравнивать со строительством и открытием полноценного отеля. Окупаются они тоже гораздо быстрее, даже не смотря на то, что одновременно отель может принять намного больше постояльцев. Именно низкая стоимость, а также быстрая окупаемость стали причиной того, что бизнес все чаще ориентируется на открытие небольших компактных отелей, чем на строительство комплексного заведения, к которому, кстати говоря, и требования при строительстве и сдаче объекта, а также эксплуатации – более серьезные.

Однако проектирование мини-гостиницы – это тоже задача сложная, и выполняют ее специальные проектные организации. Все-таки речь идет о размещении людей, и руководство мини-отеля обязано предоставлять только безопасные условия проживания. Для открытия такого гостиничного заведения потребуется сбор большого количества документов и разрешений, а при строительстве необходимо продумать грамотную планировку, чтобы и гостям и персоналу было удобно.

Такие заведения есть в Европе. Будапешт мини отель, к примеру, являет собой пример качественного гостиничного сервиса. Поэтому многие российские отельеро открывая компактные гостиницы, пользуются опытом европейских коллег.

В проекте просчитывается каждая деталь будущего заведения, включая расположение кухни и зон отдыха. Сроки разработки проекта зависят от масштаба отеля, чем больше в нем предполагается устроить номеров, тем дольше будет длиться разработка. Готовый проект обязательно проходит проверку контролирующими органами, и только после его утверждения начинается строительство мини-отеля.





Rambler's Top100