Kras Realty в Мире
Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Интересные статьи        


20 ноября 2012 г.

Недвижимость на Кипре



Геосинтетические материалы и ландшафтный дизайн

На Кипре 320 дней в году светит солнце. Однако климатические условия на Южном и Северном Кипре кардинально отличаются, в южном районе острова жарко, температура воздуха летом в дневное время составляет около +50°С, природа скудная. Специалисты не рекомендуют приобретать жилье в турецкой части острова, даже не смотря на привлекательные цены.

Что касается визового режима, то попасть на остров несложно, для этого достаточно получить провизу, заполнив анкету на сайте Посольства.

Многие иностранцы приобретают недвижимость на Кипре для того чтобы ее сдавать в аренду, ведь это популярный способ получения прибыли, тем более аренда помещений в курортных городах всегда будет востребована. Многих интересует, насколько выгоден такой способ вложения средств.

Как показывает практика, доход от сдачи недвижимости внаем в год составляет около 4–6 % от ее стоимости, но арендодатель сможет рассчитывать на получение прибыли только при соблюдении ряда условий.

Помните, что наиболее выгодным вариантом является сдача жилья на длительный срок (более чем на один год), в этом случае у вас есть право повышать жильцам арендную плату каждые два года на 12%.

Есть еще один важный момент: недвижимость, которая расположена в туристических зонах, не обеспечивает хорошего дохода от аренды. Это является следствием сезонности спроса.

Если вы будете сдавать недвижимость на короткие сроки, то вы столкнетесь с дополнительными расходами, в первую очередь вам придется полностью обустроить квартиру, в том числе купить всю необходимую мебель, часто делать ремонт и менять мебель. Причем при оформлении сделок аренды придется иметь дело с агентами туристических компаний.

Также вам будет необходимо нанимать людей, которые периодически (по требованию) будут делать уборку и косметический ремонт. Для того чтобы держать ситуацию под контролем, придется нанять человека, который будет при необходимости осматривать вашу квартиру с целью своевременного выявления проблем. И конечно необходимо контролировать оплату жильцами коммунальных услуг.

Что касается района, то виллы или квартиры, расположенные в популярных туристских районах и на берегу моря, во время сезона отпусков будут пользоваться большим спросом. Однако стоимость недвижимости на Кипре в подобных местах будет выше, чем стоимость аналогичного жилья вдали от моря.

К примеру, такие направления как Ларнаки или Паралимни не пользуются популярностью среди туристов, поэтому спрос на съемное жилье здесь низкий. Но если у вас обустроенный дом, с большим бассейном и несколькими спальнями, то такие условия могут стать очень заманчивыми для потенциальных съемщиков жилья.





Rambler's Top100