Купить недижимость в Краснодаре

Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Новости        


2 августа 2013 г.

Покупка участка основные нюансы

Покупка участка основные нюансы

В настоящее время продажа участков в дачных поселках Подмосковья осуществляется очень активно. Многие предлагают свои земли и при решении обзавестись ими следует знать, на что обращать внимание. Тогда сделка завершится для вас удачно и не принесет в будущем разочарований или проблем.

Сначала следует проверить документы на землю. Нередко продажа участков в дачных поселках происходит без их наличия в полном объеме, что для покупателя крайне нежелательно. В первую очередь продавец должен предоставить вам кадастровый и ситуационный план на земли. В них указаны площадь, номер, стоимость и расположение участка относительно других объектов – населенных пунктов, автомобильных дорог, летних электропередач и прочего.  Все это нужно тщательно изучить и понять, подходит ли вам земля по размеру и ее местоположению либо нет.

Если после анализа документов пришли к выводу, что это участок вашей мечты, то действуем дальше. Попросите продавца представить свидетельство о праве собственности, в нем должна быть прописана информация о владельце. Также нужны документы, которые подтвердят переход права собственности. В роли них могут выступать следующие: акт местной администрации, договор купли-продажи, договор дарения и так далее.

Кроме этого, продавец должен предъявить выписку из ЕГРП и справку из налоговой инспекции о том, что у него нет задолженности по уплате взносов за землю.

Потом можно переходить к подписанию договора купли-продажи. Здесь важно, чтобы его составил юрист, тогда избежите ошибок, которые нередко допускаются при самостоятельном составлении. Помимо этого, специалист убедится в том, что все пункты не нарушают ни прав продавца, ни прав покупателей, ни действующее законодательство.

Затем после подписания договора купли-продажи останется лишь произвести перечисление денег продавцу, а потом переоформить свидетельство собственности на себя.





Rambler's Top100