Купить недижимость в Краснодаре

Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Новости        


10 июля 2013 г.

Покупка квартиры: проверка и оформление документов

Покупка квартиры: проверка и оформление документов

Сейчас многие интересуются такими объявлениями: продажа квартир метро Сокол, Красная поляна, Чистые пруды и так далее, потому что у многих еще не решен жилищный вопрос. Но когда подходящая недвижимость найдена, не стоит торопиться заключать сделку купли-продажи, следует к этому подойти не спеша и основательно, предварительно проверив документы и узнав порядок оформления.

Покупая жилье на вторичном рынке, затребуйте обязательно у продавца технические характеристики на него, которые должны быть представлены по унифицированной форме №7. Также запросите сведения о проживающих и зарегистрированных в недвижимости граждан. Все эти данные должны содержаться в документе, заполненным по форме №9. Наряду с этим продавец обязан представить правоустанавливающие бумаги на квартиру. В роли них могут выступать - договор дарения, купли-продажи, приватизации, завещание либо документы, подтверждающие право на наследование.

После этого проведите юридическую экспертизу всех этих бумаг. Юрист или  риэлтор  должен убедиться в том, что они являются достоверными, на жилье не наложен арест, не имеется проблем с наследованием и не нарушены права третьих лиц, зарегистрированных или проживающих на данной жилой площади.

Если документы в порядке, то можно вносить аванс и составлять договор купли-продажи. Отлично, если в этом вам может юрист. Затем можно приступать к его подписанию. Наряду с этим должен быть составлен договор отчуждения, без него сделку в государственных органах посчитают недействительной.

Потом потребуется пройти процесс регистрации в Росреестре, предоставив вместе с заявлением перечень необходимых документов. Специалисты проверят их на корректность и в течение 30 дней выдадут свидетельство на право собственности.





Rambler's Top100