Купить недижимость в Краснодаре

Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Новости        


10 июля 2013 г.

Покупка квартиры – на что обращать внимание?

Покупка квартиры – на что обращать внимание?

Двухкомнатные квартиры в Вологде сейчас пользуются особым спросом. Ими обзаводятся как одинокие люди, так и семейные пары с детьми и без. Но когда приходит момент их покупки, не многие относятся к столь важному процессу ответственно. В результате в будущем возникают  с купленным жильем различные проблемы. Чтобы их избежать, следует обращать внимание на ряд нюансов. Их озвучим ниже.

В первую очередь проверьте наличие документа о праве собственности на квартиру. Он обязательно должен иметься на руках у продавца. После его предоставления обратите внимание на то, сколько лиц имеют право на жилье. Если их несколько, то обязательно, наряду с этим документом, вам должны представить нотариально заверенное разрешение на продажу от всех собственников. В том случае, если некоторые из них недееспособные либо несовершеннолетние, то тогда прилагается еще один документ, подтверждающий, что их представители не против продажи жилья, так же, как и органы опеки и попечительства.

Далее проверьте, чтобы из недвижимости все были выписаны. Если кто-то остался, то в будущем он сможет претендовать на собственность. Также есть еще один нюанс, если в квартире ранее были прописаны несовершеннолетние дети, ограниченно способные или недееспособные лица, то вам должны показать постановление органов опеки на выписку этих лиц. Если его нет, то они смогут потом претендовать на жилье в судебном порядке.

 Кроме этого, следует попросить продавца  предоставить выписку из архива центра регистрации. Таким образом, станет ясно, кто ранее имел права на квартиру, и как часто она продавалась. Если заметите, что у недвижимости слишком много хозяев, то призадумайтесь, поскольку хорошее жилье часто реализовать не станут.

И последнее -  попросите предоставить справку о том, что недвижимость не находится под залогами, а все налоги за нее уплачены.





Rambler's Top100