Купить недижимость в Краснодаре

Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Новости        


19 июня 2013 г.

Как приобрести недвижимость в Испании?

Как приобрести недвижимость в Испании?

Многие мечтают о доме на испанском берегу, поэтому решаются на его покупку. Для наших соотечественников произвести ее несложно, потому что для них правительство этой страны не создало никаких ограничений. А значит, российскому покупателю остается лишь посмотреть недвижимость в Испании и найти единственный для себя вариант из моря предложений.

После того как оптимальное жилье будет подобрано, следует обязательно заключить с его владельцем соглашение и внести предоплату. Обычно задаток составляет до 10% от общей цены недвижимости. Внося его, можно быть уверенным, что дом  перейдет к вам в собственность и на него никто не сможет претендовать. Обычно при перечислении денег риэлторы или сам продавец сразу снимают недвижимость с продажи. Но если же вы в будущем решите отказаться от заключения сделки, то задаток вам не вернут. Если же владелец откажется от подписания соглашения, то тогда он, помимо внесенных покупателем средств, выплатит еще столько же в качестве компенсации.

Затем нужно получить идентификационный номер иностранца  (N. I. E.). Для этого вы должны обратиться в любое отделение полиции, предоставив две фотографии и паспорт. Такой документ оформляется в течение двух недель. Но нередко его выдачу задерживают и на один месяц.

После его получения  можно подписывать контракт – Escritura Publica. Он является официальной купчей. В нем подробно прописываются условия оформления продажи жилья. Для того чтобы подготовить такой контракт, юристам требуется от недели до одного месяца. После его подписания нужно обязательно перечислить оставшуюся сумму денег на счет продавца, после чего вы станете полноправным владельцем жилья в Испании. Но нужно не забыть произвести оформление документов на недвижимость в регистрационном органе, а также выплатить налог.





Rambler's Top100