Купить недижимость в Краснодаре

Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Новости        


9 июня 2013 г.

Как обменять ипотечную квартиру

Как обменять ипотечную квартиру

Сейчас новостройки киевской области, а также находящиеся в городах Украины и России пользуются высоким спросом. Многие покупатели приобретают жилье в них в ипотеку. Но порой, пожив в нем какое-то время, владельцы решают его обменять, и здесь у многих возникает вопрос, как это сделать, если кредит за недвижимость еще не погашен?  

Процедура обмена ипотечных квартир несколько проблематична и даже сложна. В первую очередь нужно получить согласие банка, который кредитует вас. Не все на это идут, но, тем не менее, бывают и исключения, но своим клиентам банки ставят определенные условия.

Как правило, кредитные учреждения позволяют обменять залоговую квартиру только в том случае, если вы сможете заключить одновременно договор на ее продажу и покупку новой недвижимости. При этом банк обязательно произведет оценку найденного жилья на предмет соответствия всем требованиям.

Кроме этого, потребуется собрать пакет бумаг для оформления такой процедуры и написать заявление на увеличение суммы по ипотеке, если стоимость новой квартиры выходит гораздо больше прежней. Но здесь важно учесть, что банки обычно требуют от заемщика выплатить повторно первоначальный взнос, но уже за другой объект недвижимости. Поэтому нужно держать наготове нужную сумму.

Также понадобится произвести оценку рыночной стоимости жилья - имеющегося и приобретаемого. Обычно банк предоставляет своих специалистов, но оплата услуг ложится уже на плечи кредитуемого лица.

Для того, чтобы избежать столь длительной процедуры, можно обратиться  в риэлторское агентство. Оно само займется обменом и договорится с банком, а также подыщет недвижимое имущество  и произведет его оценку. Конечно, такая помощь обойдется достаточно дорого, но зато удастся избежать многочисленных проблем.





Rambler's Top100