Купить недижимость в Краснодаре

Главная Недвижимость
Внимание Подать заявку
Контакты О Компании Агенты и Вакансии Статьи Вход
Новости        


6 мая 2013 г.

Дуплексы в Краснодаре от застройщика

Дуплексы в Краснодаре от застройщика

квартиры Краснодара Лайф-Риэлти.руПожалуй, в России нет ни одного человека, перед которым ни разу в жизни не вставал бы так называемый «жилищный вопрос». Об улучшении жилищных условий задумываются как молодые семьи, так и люди старшего возраста, которые, как правило, стремятся разменять уже имеющееся в собственности жилье. Очень часто собственники недвижимости в Краснодаре продают дома и квартиры, чтобы прибрести более новое, современное и комфортное жилье. В этом случае неизбежна проблема выбора, ведь видов и классов жилья сейчас огромное множество, начиная с малометражных квартир и заканчивая шикарными коттеджами. Если Ваша мечта – приобрести в собственность комфортный и современный дом в Краснодаре, одно из оптимальных решений – дуплексы в Краснодаре от застройщика. Однако в большинстве случаев, чтобы купить новый дом, необходимо прежде всего продать ту недвижимость, которая вас уже не устраивает, а это дело довольно хлопотное. При этом следует учитывать, что реализация жилого дома в Краснодаре может иметь свои особенности, к которым можно отнести фактор сезонности, район, в котором расположен выставляемый на продажу дом, близость к зоне реконструкции либо к охранным зонам различных инженерных коммуникаций.

Если, заинтересовавшись покупкой дуплексов в Краснодаре от застройщика, вы решили продавать свой старый дом собственными силами, не пользуясь услугами посредников, вам придется прежде всего получить объективную оценку реализуемой недвижимости, обратившись к лицензированному оценщику. Такая оценка может обойтись в Краснодаре в сумму от семи до 35 тысяч рублей. Отчет оценщика готовится в срок от трех до десяти дней и может занимать до ста пятидесяти листов. Как правило, в отчете содержится информация о методике оценки, фотографии всех помещений дома и другие сведения. Для вас интерес представляет только одна страница отчета – та, в которой указана рыночная стоимость дома. Особенно важны такие отчеты в том случае, если потенциальный покупатель планирует воспользоваться ипотечным кредитом.

Можно отдать предпочтение менее затратному способу оценки, обратившись в одно из присутствующих на рынке агентств недвижимости. Разумеется, предварительно стоит уточнить, насколько долго конкретное агентство работает на местном рынке недвижимости — не рекомендуется иметь дело с агентствами, работающими менее пяти лет. Агентство может оперативно выдать справку о рыночной стоимости дома, причем услуга будет стоить существенно дешевле, чем у лицензированного оценщика – в среднем от одной до двух тысяч рублей. Если дом находится в пригороде, стоимость услуг может возрасти пропорционально транспортным расходам агента, выезжающего для оценки недвижимости на месте. Как правило, справка о стоимости дома выдается практически сразу, и вам не придется долго ждать.

Есть и совсем бюджетный способ оценить стоимость своего дома. Достаточно внимательно проанализировать актуальные объявления о продаже домов в краснодарских печатных изданиях и на интернет-сайтах. Желательно выбрать объявления о продаже домов, близким по характеристикам (таким, как площадь, материал стен, наличие участка, коммуникаций) к дому, продаваемому вами. После этого следует обзвонить все выбранные объявления для определения реальной и актуальной цены продаваемых объектов недвижимости, аналогичных вашему. Так вы сможете приблизительно определить реальную рыночную стоимость вашего дома, а это уже первый шаг к его продаже и приобретению квартиры в дуплексе в Краснодаре от застройщика.





Rambler's Top100